par CSM IMMOBILIER SeLoger, le site immobilier préféré des Français*, qui comptabilise près de 6,3 millions d’utilisateurs uniques par mois** et près de 850 000 annonces de biens à vendre***, révèle le classement des critères de recherche les plus sélectionnés par les Français en 2023 pour l’achat d’un bien immobilier.
« C’est une première pour SeLoger ! Révéler les critères d’achat immobilier préférés des Français nous a encore plus important cette année, car 2023 restera l’année de bascule d’un marché de vendeurs à un marché d’acheteurs. Notre ambition est de mettre autant que possible l’expertise de SeLoger au service de la compréhension des enjeux du marché immobilier. explique Caroline Evans de Gantès, Directrice Générale de SeLoger.
Maison ou appartement ?
Pour les Français qui préfèrent préciser leur recherche par type de bien, la maison arrive en tête dans 64% des requêtes avec une surface minimum de 80m2 contre 56m2 pour ceux en quête d’un appartement. Une surface plus grande et un budget plus élevé puisque le budget attribué à la recherche d’une maison en 2023 s’élève à 319 999€ contre 279 999€ pour les appartements. Tous biens confondus, les Français privilégient la recherche d’un 3 pièces (28%) au détriment du studio (12%) ou d’un 5 pièces (17%) .
Pour compléter leur recherche, les Français qui ont sélectionné des critères avancés ont majoritairement renseigné les filtres « jardin » (16,3%), « terrasse » (14,8%) et « piscine » (9%). Les extérieurs d’un bien semblent ainsi demeurer très importants pour les acquéreurs français. Pour vivre heureux, vivre cachés ? Parmi les utilisateurs qui ont coché un critère avancé en 2023, 4% ont fait le choix du « sans vis-à-vis ».
Top 5 des villes les plus recherchées sur SeLoger
En adéquation avec le nombre de logements et d’habitants, Paris a concentré le plus de recherches sur SeLoger en 2023 . Cependant, à y regarder de plus près, cette envie de vivre dans la capitale n’est pas homogène en fonction des arrondissements. Si l’ouest de la capitale arrive en tête des requêtes sur Paris (avec 9% pour le 16ème, 7,7% pour le 15ème et 7,4% pour le 17ème), le 19ème arrondissement semble le quartier le moins désiré (2 ,9%) parmi les potentiels futurs acquéreurs à Paris.
Après Paris, les villes de Marseille (1,9%), Nice (1,5%), Lyon (1,2%) et Toulouse (0,6%) sont les plus recherchées sur SeLoger en 2023 . Il est intéressant de noter que les villes les plus recherchées sont également les plus peuplées…. En revanche, si Nice n’arrive que 5ème en terme de population parmi les dix plus grandes villes de France, sa troisième place sur le podium des villes les plus recherchées sur SeLoger illustre l’intérêt notable des Français à y présenter un bien et peut expliquer la hausse des prix dans la ville de +2,5% depuis 1 an (5 081€/m2 pour un appartement au 1er décembre 2023 ).
Quelle est la ville la plus recherchée dans votre région ?
Même si Paris est en tête du classement des villes les plus recherchées par les Français en 2023 sur SeLoger, elle ne capte seulement que près de 5% des recherches. En effet, les recherches des Français sont plutôt hétérogènes et se dispersent sur l’ensemble du territoire, faisant la part belle aux villes moyennes. Ainsi, SeLoger révèle la ville la plus recherchée, par région, par les Français souhaitant acheter un bien dans cette même région.
